买房什么楼层不能买?选楼层要注意什么

2018-08-25来源:admin围观:53次

  [摘要]买房选房是一个漫长的过程,特别是在选房的时候,大家都比较纠结,不同的人偏爱不同的楼层,虽然大家在选房的时候都会按照自己的喜好选择,但是在选择房屋楼层的时候还是有很多需要注意的,那么买房什么楼层不能买呢,选楼层要注意什么呢?

  买房选房是一个漫长的过程,特别是在选房的时候,大家都比较纠结,不同的人偏爱不同的楼层,虽然大家在选房的时候都会按照自己的喜好选择,但是在选择房屋楼层的时候还是有很多需要注意的,那么买房什么楼层不能买呢,选楼层要注意什么呢?

  极端层一般指的是顶层和底层的房屋,低层住宅采光不好,容易受潮,而且如果离马路较近,灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰,一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。

  很多人买房不喜欢4、14、13、18这几个数字,主要原因是中国人忌讳4,是因为“4”与“死”同音,加上“1”后,“14”就是“幺四”,“要死”。买房不买18楼来自“18层地狱”之说,受这种文化的影响,十八楼就成了闲置之楼,即使价格很便宜,也很难销售。

  有的开发商会专门选择一层堆放设备,像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买,同时设备层的下一层也好避开,因为管道、设备在头顶上不利于居室,相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

  楼层的高低可能会影响房屋的采光条件,一些购房者认为高楼层就等于采光好,其实不然。较高的楼层的确会在采光方面是很好的,但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

  楼间距大小影响房屋的采光、通风效果等。买房选楼栋的时候,要注意看下前后左右的楼间距大小,楼间距过小的房子,不要买。楼栋之间的距离不仅影响房屋的采光效果,还关乎每个家庭的隐私,楼间距如果太小,那么对面栋楼的住户就能很清楚的看到你在房间内的一举一动了。

  购房者在选房的时候还要注意一栋楼的总层数是多少,同样的2梯4户,总层数18层的房子,和总层数33层、45层的房子,居住的体验感肯定是不一样的。在电梯一定的情况下,居住的户数越多,电梯的使用就越紧张,造成上下班高峰期排队等电梯的情况。

  以上就是关于买房不能选哪些楼层以及选楼层注意事项的介绍了,在买房的时候,我们需要考虑很多的因素,比如地段、交通、配套、户型等等,购房者在选择时除了考虑房屋本身,还需结合价格和自身需求进行综合对比,选择适合自己的房屋。