避免走入加拿大土地投资的误区带来不必要的损

2018-08-30来源:admin围观:123次

  如果你正计划购买土地兴建自己理想中房子,或者购买农场、林地、溪流边的土地投资,或者购买商业地产,你需要注意很多事项,避免走入误区,带来不必要的损失。

  确认土地分区是土地投资的第一步,也是相当重要的一步。计划购买的土地,是民用还是商用?如果是农业用地,可以转换用途吗?附近的物业和土地的未来发展规划是什么?这些都是需要了解的。

  如果在城区购买土地,通常不存在道路不通的问题。但是如果在偏远地区,你需要检查计划购买物业的道路使用情况。你是否有权利使用某道路?谁进行道路维护?该物业和周围物业的边界怎么界定的?是否有地役权(easement)存在?是否需要新建地役权?如果需要新建地役权,你最好事先咨询地产律师。

  购买前必须确认该物业的水电等的开通情况和费用高低。是否开通了电、电话、电视服务?是否有权利使用经过物业小溪?是否需要凿井?是否能使用公用的排污系统?是否需要自己修建化粪池?这些问题都需要在购买前确认,并采取相应措施。

  不要忘了,买了到土地并不意味着你可以自由兴建自己的理想房屋。你还需要向市政府申请许可。房屋修建的各个方面几乎都需要许可,包括分区、建筑、排污、凿井等等。

  土地买卖过程中,很多地方都需要专业知识。寻求专家的帮助,如地产经纪、地产律师,可以充分的利用他们的专业知识和资源,获得好的购买建议,确保交易的顺利进行,并避免不可预计的延迟和损失。

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