加拿大BC省给首次购房者提供免息首付款

2018-08-31来源:admin围观:133次

  根据CBC新闻报道,加拿大不列颠哥伦比亚省政府(British Columbia)为首次购房者提供最高达37500美元或购房款5%的免息房贷。该省将于2017年1月16日起开始接受房贷申请。

  买房者如果维持所购房屋为主要住宅,在五年里都无需支付任何利息以及本金。在第一个五年过去后,购房者才需要按照当时利率开始还贷。

  不过,为了确保本国买房人可以充分享受加拿大政府的这一福利,不列颠哥伦比亚省规定申请者过去五年里必须是加拿大的永久居民,并在过去一年里是该省居民;且申请人收入或综合收入必须满足不高于15万美元的要求。

  加拿大房地产市场自全球金融危机以来一直受到有效支撑,住房市场狂热不仅发生在多伦多和温哥华,而且还在其他城市蔓延。根据加拿大第六大商业银行加拿大国民银行(National Bank)今年8月公布的数据显示,加国在今年7月年度综合房价指数环比上涨2%,这是其自1999年开始统计以来的历史第二大涨幅。

  其他政府数据显示,仅6月10日至7月14日期间,外国人在BC省买房投资超过10亿加元。

  高房价问题已经导致当地居民怨声载道。为防止房价进一步抬升,BC省今年推出了15%的海外买家额外房产税。

  今年7月,BC省政府公布一项重要决定,8月2日起将向海外房地产投资者征收15%的额外房屋转让税(property transfer tax)。具体而言,当BC省居民购买房屋时,房价的前20万元要缴1%的转让税,20万加元至200加万元部分要缴2%的转让税,超过200加万元部分的税率是3%。新税实施之后,外国买家若以200万加元购买一间房屋,就要多缴税款30万加元。

  根据加拿大地产协会本周公布的加拿大房地产市场数据,11月加拿大全国房地产销售量再次环比下滑,房屋销售量更是创下4年多以来最大单月跌幅。