以及其他通风管道

2018-10-04来源:admin围观:85次

  如今的家庭杠杆率已经不容忽视了,很多家庭,即使是双职工,还是大城市里有体面工作,收入不菲的双职工,在面对月供之前,也显得有些窘迫。

  (1)一级市场。这是由垄断经营的市场,它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括:征用土地,办理产权转移手续;以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权;出租土地,定期收取地租等。地产交易形式

  [导读]买房为了什么?这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住,要多关注周边配套和出行成本等因素,优先选择靠近市区的住宅;如果用来理财,则应重点关注房屋的潜力。

  想要买房,那就得知道流程,注意事项等,这样能少被骗。今日就由小编为你解答买房流程及注意事项是什么。

  买房为了什么?这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住,要多关注周边配套和出行成本等因素,优先选择靠近市区的住宅;如果用来理财,则应重点关注房屋的潜力。货比三家之后,看好位置、户型、配套等信息,然后在售楼部进行确定房源,填写个人购房信息,接着需要缴纳一部分定金,签署定金合同,之后进行双方签字确认,最后购房人支付定金,保存好定金收据。

  1、定金收据本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件)

  是否具备“五证”:“五证”分别是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。如果开发商五证不全,购房者即使交了钱,也无法明确房屋的产权所属。查验五证时一定要查原件,因为复印件比较容易被做手脚。

  使用规范的合同文本:一定要参照,最 好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做,但这并非购房的必经程序,且这种合同一定是权利义务不平等的,对自己尤其不利。

  1、买期房要注意建筑面积的约定,在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积

  2、买期房要约定条件和时限,所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户

  3、购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件

  4、合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准

  5、购房者应谨防有些开发商,将示范合同文本中保护交易公平的条款,通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任

  贷款流程分几步,选择贷款银行,确定贷款金额,提供贷款所需的个人资料(含身份证明、婚姻证明/单身证明、资信证明等),签借款合同,在递交所需的资料3-4个工作日后,银行与借款人签订《借款及担保合同》,当房产交易完成后,交易中心开具他项权利证明,银行收到他项权利证明,将贷款划到借款人的账户上,借款人应及时按月偿还贷款。

  在验房入住前需要查看“两书”和《竣工验收备案表》,比对交付商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异等等。此外,还需仔细检查水、电、门窗、墙面、地面,以及其他通风管道。

  房屋买卖不是一件小事,在于家人协商的同时要注意将房屋买卖的协议办理清楚。