还要花费掉家庭大量资金

2018-10-17来源:admin围观:160次

  很多工薪家庭购买新房时,不仅要花费大量时间精力,还要花费掉家庭大量资金,很多家庭选房都会保持着谨慎的态度。但也有因为经验不足,而吃亏的。现在小编就为大家提供首次购房须知的相关内容,帮助大家在购房中能够顺利进行,不至于掉入陷阱。

  首次购房的年轻人,基本上都是刚需,刚需不是投资。这些人大多数都没有“赌”的资本,如果接下来首付再次上提,或者利率上升,对刚需来说,都是买房成本的上涨。

  而且如果不买房,租房的成本也一直存在,所以始终建议刚需尽早买房,不要观望,刚需要有刚需的样子。

  我国年轻人首套房资质还是有很多优势的,其中最主要的就是首付比例低,贷款利率也低。

  目前从全国范围来看,首套房首付普遍来看是30%,利率是基准利率,当然目前也有不少利率上浮5%的;对于太原来说,首套房首付款仍是20%,所以对于首次购房者来说,门槛还是比较低的。

  相比于二套房,普遍40%的首付,利率直接上浮20%来看,优势还是很大。如果贷款用公积金,那首套房的资质就更珍贵了,性价比不是一般的高。

  买房涉及到贷款和还款方式的选择,贷款方式主要有公积金贷款、商业贷款和组合贷款,每种贷款方式各有优缺点。另外要注意的是,贷款买房之前,一定要查询自己的个人信用情况,因为信用不好,会影响贷款额度甚至会被拒贷。

  房子所处的环境直接影响到生活便利程度和房子的空间。一些目前虽然比较偏僻但准备大力开发的地块,有很大的空间。如果你需要马上入住新房,那么好选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。

  一般白领看房都是在周末,平时忙于工作,也没精力关注房子。看房时被开发商置业顾问的一轮忽悠,就听信了开发商的承诺,没有现场看房就签了合同,结果入住时才发现与预想中的差别甚大。所以,买房时要了解清楚,现房一定要去自己选的房子里看一眼,期房因为看不到实体建筑,应选一些大品牌信誉好的开发商来降低风险。另外,没有验收合格证的房子不要买。

  小编温馨提示,首次买房,注意的事项有很多。买房前,一定要做好方方面面的准备,了解买房政策、贷款政策、选户型以及选楼层、选地段等方方面面的知识。