除了对开发商资本和资质的了解外

2019-01-24来源:admin围观:145次

  对普通老百姓来说,买房是一件大事,有可能要花掉辛苦多年的积蓄才能买到一套房子,因此一定要选到称心如意的房子。但普通购房者不具备专业的购房知识,很难看出哪个房子更好,只有入住之后才会知道。在这种情况下,最简单也是最有效的方法就是选择品牌开发商开发的项目,这是为什么呢?下面小编就告诉大家为什么要选择品牌开发商开发的项目。

  很多买房新手出于慎重考虑,往往会选择品牌/大 牌开发商,因为品牌代表着各方面的质量,品牌开发商的房子不仅不用担心开发过程中出现的资金链断裂而造成的烂尾楼的情况,而且往往在地段、配套、物业等方面有着很大优势。

  很多城市都会有一些因资金链断裂而导致的楼盘烂尾现象,但大品牌开发商有良好的资金周转能力,基本 不用担心出现因资金链问题而导致烂尾、延期交房等违约的情况。

  而且大品牌的开发商一般不会轻易因为一些利益而毁掉自己多年的口碑,为了获得长足的发展,他们往往会更注重自己的品质。很多品牌开发商建房的材料都是指定品牌,建筑材料以及装修材料等多是国内或国际大品牌,承建商和施工单位也都具有一定资质,比较有实力,所以质量肯定是比一般的开发商要好的。

  随着城市的发展,现在的新房很多都是在远离市中心的新区,因此配套成为了购房者最为关心的因素,尤其是商业配套,很大程度上决定了未来生活的便利度。

  大品牌开发商通常开发的社区规模较大,这样能更合理的规划小区配套设施,更加有实力为置业者提供完善 的交通、商业、休闲配套服务。

  例如很多品牌开发商会在项目旁边规划一个集超市、 餐饮娱乐、健身会所等于一体的大型综合性商业购物休闲中心,能极大地提高业主生活的便利度和舒适度。

  物业服务的优劣关系到未来房产增值和居住舒适度,随着不少业主与物业矛盾升级导致更换物业的新闻层出不穷,越来越多的购房者开始关注物业公司的品质和服务。

  品牌开发商的物业通常都是自有物业,具有国家物业管理企业资质,并且建立了一套自己完整的物业服务体系。

  对于业主来说,自持物业的好处在于,从购房到入住开发商能够提供一条龙服务,物业各方面问题能够 及时反馈到开发商,比如房屋维修等更加方便,反馈的问题也能够得到及时的处理,服务更加负责敬业, 而如果房企和物业公司是不同的公司,在后期小区管理过程中,难免会有一些扯皮问题,导致业主和物 业公司以及开发商产生很多矛盾。

  大品牌的开发商不仅能带来优秀的作品,还能带动整个区域的发展,其配套服务和设备也具有较高的升 值潜力。比如大型购物广场对人口的吸附力和对所在区域经济发展的速度和规模十分有利,高资质的物业服务,也会对房屋的保值增值和二次出售带来极大的溢价空间。

  开发商实力可以通过在当地专业的网站,对开发商名称进行关键字搜索,了解相关信息,也可以通过专业的刊物了解。

  除了对开发商资本和资质的了解外,还要知道这个开发商经验如何,因为开发经验是项目的有力支持,有成功项目经验的开发商能更好地对项目本身进行控制。

  所以,在选房时,选准靠谱的开发商也是非常重要的,知名品牌的开发商所建的楼盘在均价上可能会比同地段的楼盘略高,但确实是一分价钱一分货。房子毕竟不是快消品,买的放心住的安心是非常重要的。