在我们购房的时候

2019-01-24来源:admin围观:197次

  在我们购房的时候,需要注意的事项还是非常多的,如果不加以注意,那么一定会让我们入住之后感到后悔和难受的。俗话说,买房首先看地段。但很多人在买房的时候,往往都不知道,要怎么评估一个地段的好坏。所以小编就给大家讲解一下,关于判断房屋地段好坏的标准的相关内容。

  环境包括空气质量、噪音状况、绿化程度、通风采光效果、和周边建筑布局关系等。其中噪音状况是很多朋友们买房时比较关心的,选社区时尽量不要临街,临街通常比较吵闹,噪音状况较差。住宅周边有安静的环境才能保证大家的休息质量,特别是家里有小孩和老人的家庭。购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等。小区周围不要有加油站,不要有小作坊和工厂,也不要有早市和夜市。最主要的不要有空地。

  其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。目前成片开发的小区在这方面是比较成功的,而未形成规模开发的小区在这方面就会有欠缺。

  其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区,或者到这种商业区是否方便。商业区也是购房者看房时比较关注的点,目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。

  很多朋友买房时只看地理距离,认为直线距离短就可以,这种想法是大错特错的。我们举个例子:有两套房,其中一套距离目标地地理距离更近,但因为堵车太严重而且没有地铁直达,实际所花时间较多,另一套虽然距离目标更远,但因为有地铁直接到站,实际花的时间反而更少。这里的时间就是我们通常所说的通勤时间,到目标地通勤时间越少,交通越便利。

  在大城市里,交通主要看地铁站点、公交站点等,这也决定了此位置的便利和易达程度。以购买的小区为圆心花园,在半径 500m 之内(步行三到五分钟)存在地铁或公交站点,就算交通便利。同样,交通便利的地段也利于保值。

  立交桥旁边的房子、核电站、化工厂、重污染企业旁的房子、加油站附近的房子、铁路旁边的房子。

  关于地段的选择,对于规划的新区来说,我们要选择相关有大型企业开发的区域购房。同时对于周围有医院、学校、公园等公共资源的区域也是不错的选择。