陈太珍转过定金以后

2019-02-26来源:admin围观:127次

  近日,南京市民陈女士向我们咨询说,去年,她打算在鼓楼滨江一家公寓买房,当时交了2万元的定金,后来因为贷款出了问题,购买流程被迫中断,而开发商也拒绝退还这2万元。陈女士想知道,贷款办不下来,这2万元定金到底能不能退?

  南京市民陈太珍说,去年9月份经朋友介绍,她看了那个公寓后,相当满意。后来就交了两万块钱意向金,意向金说是能退。后来过了十几天,售楼处人打电话给说有优惠,能降两三万块钱,只要她把意向金转成定金。

  陈女士看中的公寓总价80万,想着自己有诚意购买,能便宜几万元确实不错,便答应销售人员,将两万元诚意金转成定金,并签订了购房合同。由于自己已经60多岁,没有贷款资格,陈女士便将购房合同落在自己儿子名下。

  陈太珍转过定金以后,回家打了儿子的征信报告,看他征信不好,银行拒绝给他贷款,房子就不能买了。陈女士打完儿子的征信报告后发现,上面有多达16次的逾期记录,虽然这些钱每笔金额不大,都在几十元到上百元不等,也都在逾期1个月后如数归还了,但还是因为征信不良,无法从银行贷款。无法贷款的陈女士想要退定金,遭到了开发商的拒绝。

  今天,记者陪同陈女士来到南京证大阅公馆,见到了当初陈女士的销售顾问,对方表示,他们要跟公司总部和财务部门沟通后再答复。

  南京证大阅公馆销售顾问表示,他们帮陈女士申请了这个事情,刚才领导也说了,要跟总部领导沟通一下这个事情,下周一给她一个答复。

  高朋(南京)律师事务所律师丁楚潇表示,这实际上是一个违约定金的性质,相当于担保。如果交付定金的一方是不履行这个合同,就会损失这笔定金;如果收受定金的这方不履行合同,就应当双倍返还这笔定金。

  考虑到陈女士的特殊情况,律师认为,再跟开发商沟通协商。丁楚潇还建议:“如果消费者有多次逾期或者有长期大额逾期,银行在发放贷款的时候,是完全可能因此拒绝发放贷款,我们平常可以在中国人民银行的网点,或者官方网站上都可以自行查询,在买房前建议查询一下自己的征信报告,再决定是否买房、贷款。”