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2019-02-27来源:admin围观:81次

  (全媒体记者刘艳)买房“坑”多,能退定、能合法维权是众多购房者的心声。日前,东莞出台新规,购房者交定金认购楼盘后,两天内可无理由退定!购房者可以像网购一样,在规定期限内无理由要求解除认购书并退回定金。

  1月11日,东莞市住房和城乡建设局在其官网上正式对外发布了《关于推广使用《东莞市商品房认购书(范本)》的通知》。根据《通知》,购房者在认购书签订之日起两个自然日内(不含签订当日)要求解除认购书退回定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,开发商应当退还。

  值得注意的是,签订认购书时,开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》,购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后,购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除认购书。

  购房者应了解所购楼盘的情况以及自身是否符合购房要求,还需要了解银行最新贷款动态和放款要求。如购房者在了解上述情况后,仍然未能在约定的期限内与开发商协商签订《商品房买卖合同》的,开发商有权解除本认购书。

  开发商解除认购书的,购房者已支付的定金不予退还,经书面通知送达购房者后,开发商有权将该商品房另行出售给他人。

  这一规定将从今年3月1日起正式实施,有市民表示,给了广大消费者一个重新选择的机会。有时买房考虑不周全,2日内反悔可退还定金比较合理。

  地产分析师李兴旺分析,新规对东莞楼市具有划时代意义,在保护置业者消费权益,让市场回归理性,对东莞房地产的健康发展等方面可起到积极的作用。有利于完善行业制度,给购房者更充分的时间考虑所选的房子。

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