进行房屋买卖就要向国家缴纳相关的契税

2019-03-09来源:admin围观:190次

  买房是人生一件大事,需要缴纳的费用也是非常的多。二手房过户是一个很重要的环节,需要注意的问题也很多。那么,二手房过户费怎么算呢?二手房过户费用要多少呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。

  1、 营业税是由城市维护建设税,还有地方附加税以及销售营业税等组合而成的,由买方来支付。征收的税率为5.6%,如果是个人购买超过两年的普通住宅对外销售,则会免征二手房过户营业税。

  2、 一般个人住房转让的个人所得税标准,按照普通住房房价的1%来缴纳。非普通住房由房价的1.5%来缴纳,同时对于个人转让自用了两年以上的住宅,免征个人所得税。

  3、 如果房屋产权已经满五年的免土地税,如果没有满五年就要按二手房房价的1%预缴纳,利来国际老牌博彩,并按照超率累进税率来计算,多退少补。

  4、 房屋交易手续费按照房屋面积每平六元,由双方负责来交纳。二手房过户房屋产权登记费用八十元,由买方来支付。

  1、二手房在交易的过程中需要交费的地方很多,比如:营业税、个人所得税、土地税、契税、印花税、城市维护建设费等。还有房屋权登记费、房屋评估费、房产登记费等。

  2、契税是由买方里支付的,按照国家相关规定,进行房屋买卖就要向国家缴纳相关的契税,不管是买卖商品房还是存量房都需要缴纳费用。一般住宅类的二手房过户房屋标准,是按照房款总价的1%到3%来交纳。具体比例还是要根据国家政策来决定。

  关于二手房过户费怎么算?以及二手房过户费用要多少?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给想要了解二手房过户费用的朋友们,带来一些帮助和建议。