且属于“封闭调整”

2019-05-07来源:admin围观:101次

  在二手房“涨”字当头之时,关乎房地产行业的点滴消息都能引发买卖双方的强烈关注。近日又有消息称,北京市将从4月1日起调整过户指导价格,由此将引发房屋交易税费的新一轮上涨,对于该消息,昨日北京市相关部门予以否认,并辟谣称,不存在对于过户指导价格的调整。

  所谓的二手房过户指导价格指的是二手房交易中缴税的基准成交价格,即二手商品住房交易最低计税价格。目前北京市二手房交易中纳税的依据,基本都是政府设定的各区域最低过户指导价格,因此区域指导价格的调整直接影响着二手房的交易成本。最低指导价格上涨也意味着房屋交易过户时所缴纳的税款将上涨,与其成正比。在北京市,二手房过户指导价格实行综合评估、动态调整,且属于“封闭调整”,地税部门一般不会对外公布。

  近日就有消息称,北京市将从4月1日起调整过户指导价格,且背后的潜台词是:“房屋交易所要缴纳的税款也要相应上调,有房屋交易需求的买卖双方需要抓紧时间,趁4月1日之前完成交易。”不过,北京市相关部门昨日对该消息进行了辟谣。另有业内人士认为,这是房屋交易中间商为了促成交易量上涨而传播的谣言,实际中并不存在。

  

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