南昌九旬夫妇办房产过户被要求证明“夫妻关系

2019-05-08来源:admin围观:176次

  报道:现居南昌的93岁杨嵩与90岁妻子张彩凤结婚已经72年了,可他们万万没想到,近期在办理一套房子过户时,被告知提供结婚证,可两位老人是1950年《婚姻法》实施之前结婚,之前的结婚证早已遗失也不具备法律效力,为证明双方是“夫妻关系”。老人们辗转多个部门却始终无果。杨嵩老人又气又累,突发胃出血,至今仍在二附院ICU治疗。

  4月25日,杨嵩的大儿子、70岁的杨面就此事求助本报。在记者协调下,南昌市民政局、市房管局对此十分重视,沟通下决定杨嵩夫妻过户不再需要提供结婚证,并且,考虑到杨嵩老人卧病在床,无法到市不动产交易中心办理过户手续,市房管局及不动产交易中心对其开通“绿色通道”,安排工作人员上门为老人办理相关手续。

  据杨嵩的大儿子杨面介绍,1947年,杨嵩和妻子张彩凤结婚,至今已携手共度了72个年头。记者了解到,杨嵩夫妻原本住在南昌铁路五村,房子在五楼,随着老人年岁增高,腿脚不便,便在附近租了一间一楼的屋子居住,之前的房子准备出售。近期,老人委托房屋中介到南昌市房管局交易大厅办理过户手续。“中介回来告诉我们说房管局要求提供结婚证,可我父母是1947年结婚,且不说结婚证已经遗失了,即便还在,不是1950年婚姻法实施后办的证也无效”,杨面告诉记者。

  4月22日下午,杨面陪同两位年过9旬的老人来到青山湖区民政局婚姻登记处,得知来意后,登记处工作人员犯难了,“对方告诉我们,这是解放前的婚姻关系,办不了,如果要重新打结婚证,那就是当天的日子,又违法了常理,让我们去公证处公证事实婚姻。”当老人们打的赶到位于青山湖区政府内的青山湖公证处时,已是当天下午16时许。

  然而,“公证处的人也说没有这个先例,不知道该怎么办。”等到下午17时多,此事一直没有结果。从公证处出来时,杨嵩老人又气又累,一大滩子血吐在地上,“胃大出血,当时就送进了二附院抢救,现在还在ICU。”25日下午,杨面告诉记者。

  了解情况后,该处工作人员小罗现场电话联系市房管局有关部门沟通此事,是否过户一定需要结婚证?考虑到9旬老人且卧病在床的特殊情况,是否有相关简易程序?

  “房管局说可以不用结婚证”,工作人员小罗与房管局沟通之后,告诉杨面前往市房管局再进一步沟通具体办手续流程。

  

  26日,杨面告诉记者,经与房管局详细沟通,他了解到,由于当时中介走的是首套房的交易流程,提供结婚证有减税政策,“但其实不提供结婚证也可以,就是要多交点税。”记者了解到,杨嵩老人的情况引起市房管局重视,该局将安排专人于26日下午14时30分为杨嵩上门办理房屋交易手续。此外,两位老人可以签署一份事实婚姻承诺书来证明婚姻关系。

  是否具备“五证”:“五证”分别是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。如果开发商五证不全,购房者即使交了钱,也无法明确房屋的产权所属。查验五证时一定要查原件,因为复印件比较容易被做手脚。

  26日下午,一次特殊的房屋交易办理在南昌二附院重症监护室开始了。此时,杨嵩老人躺在病床上,由于插着呼吸管无法说话,但他意识十分清醒,看到我们后,眼睛微微露出了笑意。

  在房管局工作人员的帮助下,老人用颤巍巍的手在几份交易材料签名处签下了自己的名字,以确认房屋交易出于本人意愿,几分钟后,手续顺利办好。对于此次人性化的上门服务,老人虽然无法说话,却连连竖起大拇指,表示感谢。

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