如果房子的贷款还没还完但是想要“过户”该怎

2019-05-09来源:admin围观:80次

  对于开发商误导导致购房人产生重大误解,或者开发商胁迫购房者违背真实意思而签订房屋买卖合同是无效的。但是购房者需要进行举证来申请法院和仲裁机构予与变更或者撤销。

  导语:如果房子的贷款还没还完,但是想要“过户”该怎么办呢?涨知识了现在买房子的仍然是很多朋友天天操心的问题,并且房价渐渐水涨船高,现在一些一线城市的朋友几乎很难能够全款购买自己心仪的房屋,那么对于这些朋友而言,环亚国际娱乐,在买房子的过程中,假设贷款本身还没有还完想要过户这栋房子,究竟要怎样办理手续呢?

  严格意义上来讲,在贷款没有还清之前是不能过户给其他人的,但是现在有不少变通的方法,可以帮助这些朋友尽快卖出房子,但现在没还完贷款是不能过户的,但是只要还清贷款之后就可以将房产证移交给其他人,所以,如果想要卖出自己正在还贷的房子,可以让买家去付完目前剩下的银行贷款,然后再去房管局进行房屋过户手续,最后再由买家清算剩下的房款,你拿着这笔钱就可以去购买其他的房屋或者储存起来了。

  之所以这些按揭还款的房屋不能直接交易,主要是由于房屋的产权存在第三方抵押的状况,假设说目前急出一套按揭还款的房屋,有一种方式是可以提供给人们参考的,那就是挂牌销售,不过在二手房交易的市场上,这种方式都是有一定风险的,如果再找到合适的买家之后,最好也可以先签订交易合同。但是这些交易合同在法律上具有的意义可能并不大,真正的交易还是要等人们到了房产局去办理完交易手续,并进行初始登记之后才能够成功。

  因此在现如今的房产交易市场上存在着不少的问题,很多人因为房价上涨而毁约,或者是由于买房的人要求提前过户之后,又不结清剩下房屋的欠款,所以在进行房屋交易的时候,最好衡量一下是否有交易的必要,假设说目前不是经济紧张的状况,最好不要轻易去进行为按揭还款完成的房屋相关的交易。即使在二手房市场上进行交易的时候,也务必要遵守相关的规定,并且严格要求双方签署相关的合约。

  6月19日,根据广州市规划局公告显示,广州亚运城7地块调整规划,将限高从120米提高到170米,最高将修建56层的超高住宅,但整个地块的总建筑面积和容积率都不变。据了解,此前审批亚运城整体规划中,建筑高度最高是120米,但120米高的住宅楼比较多。此次规划部门表示,为了强化水域景观以及空间序列,最大限度提供尽量多的园林绿地给居民及公众,在临生态绿地、水面与公共开敞空间(砺江涌南岸及莲花湾水道沿岸一线、水系两侧)建筑调整为60~80米;其余用地建筑高度按170米高控制,以尽量节约用地,减少建筑密度,提高绿地率。

  由于目前在市场上买房的需求仍然很大,导致不少的朋友为了买卖房屋而操心,在二手房市场上,不管是购买还是销售房屋,都必须要提前检查好双方的资质,避免遇到一些心怀不轨的买家,造成交易最终无法达成一个圆满的结果。