购房者是可以在约定在房屋交付时以该房屋总价

2019-05-17来源:admin围观:87次

  1、核实卖家身份核实卖家身份其实是挺重要的一件事,很多人觉得没必要,觉得有点大题小做,但是这也是为了保证交易的安全,不然到时候真的出现了什么麻烦后悔都没地方后悔了。如果说是选择中介的话,那么还需要让中介出示两个证件,分别是商部门颁发的营业执照和房屋土地管理部门颁发的代理资格证书,这两个证件也是中介能够参与二手房中介服务的必须条件。

  2、确认房屋产权这个可以自己去房屋管理局查询卖方的放查证,一般来说,出卖人的身份证或者是工伤档案上的姓名是要与产权证上的房屋所有人的姓名是一致的,其次就是房屋是否具有共有人,如果说是多人共有的话,还需要出卖热提供所有人同意出售房屋的书面文件;另外还要确认房产证的面积是否和实际面积存在巨大差异等等,这些都是要一一核实的。

  3、付款方式和时间在付款之后,购房者一定要将账户的转账凭证留好,一般来说,在签订协议时,购房者是可以在约定在房屋交付时以该房屋总价的10%左右作为尾款,这样也是可以约束卖方按时交付房屋。

  其实二手房的手续是比较繁琐的,在办理这些手续的时候,也要认真审查,不要轻信别人,因为谁也不知道哪个地方注意回就会走近他人的陷阱里面,俗话说,防人之心不可无也就是这样的道理。对此,你是怎么看的呢?可以在下面留言分享哦。