首套房免征房地产税或引发“离婚潮” 房地产税

2019-06-20来源:admin围观:159次

  3月26日至3月29日,一年一度的博鳌亚洲论坛在海南举行。华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康在论坛上对记者表示,房地产税法在免税部分的安排上存在分歧,如果对第一套房免征房地产税,可能会激发普遍的“离婚潮”。

  记者:在3月25日举行的2019网易经济学家年会 中改院论坛上,联办财经研究院专家、国家税务总局原副局长许善达曾表示,目前房地产税法在研究起草阶段,还没有形成共识,仍有很多问题还在研究,并且意见分歧不小。分歧集中在哪些问题呢?

  贾康:不同意见一直存在,但是内部讨论的细节只能是拐着弯地知道一些,“我过去接触到的意见分歧包括免税部分的安排。当时印象里比较主流的主张是按照人均多少平米(来做免税处理)”。因为现在中国已经建立了不动产登记制度,有信息支持的全套能力,具体包括城镇区域的房主们的家庭成员信息,有多少套住房,只要输入你的身份证号,这些信息就一目了然,所以主流观点是按照人均多少平米做扣除以后再征税。

  但是网上有不同的意见,当时社科院提出一个假想方案,按人均40平米计算免征额,两个父母带一个未成年子女,三口人住120平米的房子,只要不超过这个标准就不用交税。但是,网上有不同声音,万一家中有成员不幸身亡,还按照人均40平米来征收房地产税就太不合适了。

  在我看来,政府管理部门如果依法征税,确实得根据家庭情况变化征人家的税,不能在人家伤口上撒盐,要考虑社会成员的感受,不能光讲法上可执行,一个和谐社会要争取处理好这种事情。

  我认为,免征房地产税的条件可以考虑更宽松一点,第一套房不征,行不行?数据支持非常简单。有人说第一套房大到400平米,小到40平米,那怎么办?我说那就大家讨论,大家愿不愿意接受这样一个条件,你不可能在这方面再特别的细化了。另外一个观点我觉得就更有道理,如果对第一套房扣除房地产税,会激发普遍的离婚潮,夫妻两人假离婚就变成两套房,各自免除了,这种情况咱们确实已经领教过了,之前一些房地产的政策发生变动,很多人为了搭政策的末班车,出现了排队离婚的场景。

  要求:男、女不限,26-45周岁,专科以上学历,能熟练运用各类专业设计软件,具备识图能力,熟练使用WORD,EXCEL等办公软件,能应用常用的预决算广联达,宏业、CAD软件,具备基础的网络知识,有一定的分析与判断能力、沟通能力、计划与执行能力和专业知识,了解施工图纸、设计施工方案、施工变更、施工文件等;有房地产公司经验者优先,结婚有小孩者优先。年薪12万元以上,购买五险一金。

  免征房地产税的条件是不是能再放宽一点,这是大家可以讨论的,比如单亲家庭免征第一套房,双亲家庭免征前两套房。还比如潘石屹所说的,从家庭的第三套房开始,这个建议我认为比较宽松,确实是可接受度比较高的一个设想。到底该怎么办?还需要在立法过程中间再去讨论,争取形成一个最大公约数。

  3月26日至3月29日,一年一度的博鳌亚洲论坛在海南博鳌举行。本届年会的主题为“共同命运,共同行动,共同发展”。金融界网站全程现场直击报道。

  对于很多购买小产权房的购房者来说,最吸引他们进行房产购买的就是小产权房本身不高的房价。但是因为价格的便宜,也会让这样的房子存在一定不好的隐患。其中当买卖的时候,因为产权的问题发生纠纷的时候,对于买房来说是没有办法受到法律保护的。这是因为大部分的产权房都是在农村自己建造的,无论是在质量还是各方面都会有一定的问题存在,在后期的居住也会有一些问题出现。

  在3月27日上午,金融界对话了原财政部财政科学研究所所长、华夏新供给经济学研究院院长贾康。见面会上,金融界网站向贾康提问:地产税的征收是否存在理论和法律基础?贾康回应称:开征房产税没有法律障碍,国际上也并不是土地私有才征税。

  贾康表示,这么多年一直有人说房地产税的推行有法理上的硬障碍。但实际上比照国际上的案例,从实践和理论上来说,征收房地产税是没有硬障碍的。

  值得注意的是,此前一天,人民大学副校长吴晓求表示,从理论和法律层面都找不到征房地产税的理由。吴晓求称,自己问了很多经济学家和学者,都找不到开征房地产税的理由。吴晓求说,如果仅仅是为了调节房价,大可不必通过税种来调节,无论从经济层面还是法律层面,我找不到征收房地产税的理由。

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