在天津买房需要准备些什么?

2019-07-07来源:admin围观:193次

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  1、如果是要在本市购房的话,需要拥有这些材料,包括本人以及家庭成员的身份证,户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的,需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的,需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。

  2、如果是在外市购房的话,不同的城市有不同的要求,需要具体根据实际情况而定。比如,不是天津户口但要在天津购房的话,需要具备这些条件,包括在天津连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在天津连续满五年的社会保险证明。

  3、具有合法有效的暂住证;已经结婚夫妻二人没有房屋;身份证、结婚证和户口本;如果在天津以外的地方贷款买过一套房,要是在天津再贷款买房,那首付款就要达到百分之六十以上;集体户口就必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效才可以。

  4、如果是被委托购房的,需要有经公证的委托书原件,委托人的身份证复印件,受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。

  1、目前天津都还在限购,天津市户口只能在天津卖两套房产,外地户口如有缴纳社保和上税,可以在天津购置一套房。或者是自己有公司的可以用公司名义购置一套房产;

  4、天津年满十八周岁具有完全民事行为能力,具有合法有效的身份证明的自然人;

  5、过去2年内社保连续交满1年或有纳税证明才能买房。非天津本地户口当然无法购买经济适用房这种福利房。未来经济适用房不会再有了。天津已取消买房入户。

  1、绘制权证:对天津申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。

  2、勘丈绘图:它是对天津已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,补测或修测房屋分幅平面图,绘制分丘平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。

  3、登记收件:天津登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。产权登记的首要程序就是登记收件。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。

  4、产权审查:经过认真细致的实地勘察和丈量制图,对天津申请登记的房屋,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。

  5、收费发证:它是产权登记发证工作的程序,要求把天津应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到全部权人手中。

  2.告知对方已看中其他物业并付定金,看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。

  3.告知对方已看中其他物业并已付定金,但亦喜欢此物业,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。

  4.告知对方已购置物业,但要等现有物业出售后才能买,因此要求卖方在付款方法上再优惠些。

  6.告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望,迫使对方降价格。

  8.如果实在谈不下去,不防抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。

  一、了解房型。其实在天津买房首先就是要挑选房屋,也就是我们说的看房。如果大家购买的是商品房,无论是现房还是期房,都要注意先对房屋的基本信息进行仔细的了解,包括所买房屋周边的生活配套、交通等信息以及楼栋、楼层以及户型等信息都要全面了解。

  如果是二手房除了要了解上述这些信息外,还应对照房产证仔细查看,是否出现房不对本的情况,产权是否明晰、是否无限制交易的情况等等。

  二、签订购房合同。大家在挑选好自己心仪的房屋之后,就要签订购房合同了。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况,包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩,并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件,如营业执照、资质证书及“五证”等。

  三、收房验房。很多在天津买房的人都不注意验房这一个流程,一心只想着赶紧验收完装修入住。其实收房验房是买房流程中很重要的一步。通常来说在开发商准备交房之前会提前通知业主收房验房,之后大家就可以与开发商约定时间进行收房验房。

  四、办理产权证。大家如果是购买的商品房的话,首先要确定开发商是否已经办理了该楼盘的初始登记,只有楼盘的初始登记办好了,才能够转移到业主名下。如果确定开发商已经办理初始登记,大家就可以去当地的不动产登记中心办理产权证了。

  天津,简称津,中华人民共和国直辖市、国家中心城市、超大城市、环渤海地区经济中心、首批沿海开放城市,全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区、改革开放先行区。

  天津自古因漕运而兴起,明永乐二年十一月二十一日(1404年12月23日)正式筑城,是中国古代唯一有确切建城时间记录的城市。历经600多年,造就了天津中西合璧、古今兼容的独特城市风貌。

  天津位于华北平原海河五大支流汇流处,东临渤海,北依燕山,海河在城中蜿蜒而过,海河是天津的母亲河。天津滨海新区被誉为“中国经济第三增长极”。天津是夏季达沃斯论坛常驻举办城市。

  2014年12月12日,位于天津市滨海新区的中国(天津)自由贸易试验区正式获得国家批准设立。2015年4月21日,中国(天津)自由贸易试验区正式挂牌。中国(天津)自由贸易试验区为中国北方第一个自贸区。

  截至2017年末,天津市常住人口1556.87万人,社会消费品零售总额5729.67亿元,人均可支配收入37022元,高新技术企业达4093家。2017年中国百强城市排行榜排第5位。

  1、可以通过人才引进的形式把户口迁过来,但是在单位或是人才协助办理的情况下,还有买房的形式可以落户口,必须一次性购买80万的商品房才可以落户口哦;

  2、要是不要求办理户口的话,外地人在津也可以买房的啊,只要提供一年以上的社保或完税,或是单位给你连续缴存12个月,可以公积金贷款的啊;

  3、户口要是人才引进过来天津了,买二手房就可以把户口迁过来,但是户口不在天津在买二手房的线、如果你的老公是天津人,你的孩子出生就可以把户口落到天津,但是户口需要从领结婚开始到整八年,才可以把户口随你老公落到天津。