外地公积金如何天津贷款买房?应如何办理需要

2019-07-08来源:admin围观:93次

  今年三月份,天津发布了住房公积金新政策,外地公积金可以在天津办理贷款买房,首付不低于60%,从6月1日起开始实施,如今这样的好政策终于开始了,那么应该如何办理呢?需要哪些手续呢?该政策后续是否会让天津房价再来一波上涨呢?

  虽然简单的说,可以说是外地的公积金可以在天津贷款买房,但是并不是所有的外地公积金就可以直接来天津买房了,更不是说,天津不限购了,只要有外地公积金就可以直接买房了,根本不是这回事。

  天津的限购依然存在,没有户口或者没有两年连续社保的,在天津根本就买不了房,所谓的外地公积金可以在天津贷款买房,指的是:

  在外地缴存住房公积金的职工,被所在单位派驻到本市工作一年以上,在本市购买自有住房且为职工家庭首套住房的,可按本市有关规定申请个人住房公积金贷款。利来国际w66

  外地公积金可以直接在天津贷款买房,给不少人打开了方便的大门,那么这种情况下可以贷多少钱呢?

  简单来说,这种情况下买房的线万,这些钱对于几百万一套的房子来说是杯水车薪,基本起不到太大的作用,但是对于普通群众来说,如果买一套几十万的房子的,贷40万走公积金的话,还是可以生下来不少的利息的,所以说,这个政策更多的是雪中送炭,而不是锦上添花。

  “落在天津”认为这种情况基本不会出现,因为这一政策的受益面真的很窄,能享受到这种政策的人很少,并且贷款额也实在是不高,所以能对房价起到的助推作用基本可以忽略不计。

  

  总的来说,天津这几年的房价基本平稳,没有大的涨幅,甚至还是略有下跌,这对于刚需来说也算是个好消息。如果是刚需,再加上满足外地公积金贷款的条件的话,那么现在是一个好的入手机会了!

  《财经》记者从深圳市查处违法建筑领导小组办公室了解到,《处理决定》的实施细则仍在修订中,还需交市人大常委会审议。

  大家在购房时想必也发现了一个明显的问题,在同样的地段下,公寓的价格一般都是比住宅要低,香河购房条件,但是买住宅的人却比公寓还多,这是为什么?公寓和住宅又有什么区别呢?土地性质开发商的一块地盖住宅还是公寓不是自己决定的,是由土地性质决定的。拍地时,香河购房条件,商业用地的价格本身就比住宅用地,城镇用地要便宜,在固定土地成本的基础上盖出来的房子,香河购房条件,自然也要以此为依据。在同一地段上建设的低成本产品,出售时的价格也要与此成正比。因此,同地段的住宅用地要比商用公寓贵。