安庆人买房看过来!买房必看“五证一书”

2019-08-09来源:admin围观:121次

  相信现在买房流程及买房要看的五证,相信五证这词大家并不陌生,但是大家对于买房必看的“五证一书”真的了解么?下面跟着小编一起了解下五证一书的内涵吧。

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  房地产五证是指房地产在预售商品房时应具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》以及《房地产开发企业资质证书》;此外,房地产开发企业预售或销售商品房时,必须明确说明商品房位置、装修标准、竣工日期、公共面积分摊等情况。

  《建设用地规划许可证》是指建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。

  《建设工程规划许可证》是指有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是指建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位,其工程建筑属违法建筑,不能领取房地产权属证件。

  《建设工程施工许可证》是指建筑施工单位符合各种施工条件,允许开工的批准文件,是建设单位进行施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。

  《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。

  《商品房预售许可证》是指市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请,批准后方可预售楼花。如该房屋已建成,房产商还应持有房屋所有权证书。

  金大地·天元府目前在售:洋房10#、14#、11#、15#号楼,建筑面积113㎡-128㎡。

  置地皖江四季目前在售:大户型24#、22#号楼169㎡-358㎡院墅 约143-202㎡云墅。

  国金·名城:目前除6#、7#、16#、 20#楼栋待售,其余全部在售,在售建筑面积126㎡、108㎡、113㎡、120㎡、135㎡、119㎡、126㎡。