尽管统计数据有“网签延迟、网签限制”等因素

2019-09-29来源:admin围观:142次

  根据国家统计局的数据,4月70个大中城市房价指数来看,有67个城市新房价格环比上涨,1个城市持平,下跌的仅赣州和韶关两个城市,上涨城市占比高达96%!

  尽管统计数据有“网签延迟、网签限制”等因素,造成统计数据失线月的楼市“小阳春”却是不能忽略的。

  大家都知道,2016年全国房价普遍大涨,销售量和销售额都创下历史新高,主要原因有以下几点:

  1、宽松的货币政策!全年新增贷款12.65万亿元,其中以个人住房按揭贷款为主的住户部门中长期贷款增加5.68万亿元,几乎占到了一半,可以说是全民都在参与这场“楼市狂欢”;

  2、宽松的楼市政策!在“去库存”的大政策下,房地产政策全面放松,也直接影响了房价大涨;

  3、土地市场“惜售”!楼市火爆,土地供应却不足,一些热点城市土地供应不仅没有完成当年的计划,而且创下多年来的新低,导致从楼市到土拍,大家都在抢抢抢,全年共创下了300多个地王!

  

  房价暴跌,将伴随着坏账、失业、社会矛盾等出现,这些是地方政府和银行所不能承受的。在坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”基本定位下,从去年底的大会上就一再强调:稳房价、稳地价、稳预期、稳就业。

  著名经济学家、房地产专家马光远在“解禁”后,很快发表了一篇文章,澄清自己从未说过:“基本判定,从现在起到明年4月份,半年的时间内,不管是否放水,是否改变调控政策,房价将延续明显的跌势,跌幅在20%到30%,价格回到2016年底的水平基本已成定局。”

  综上,房价会在可接受的范围内上下波动,但是不存在大跌的可能,如果市场有这样的苗头,那么调控也不会允许。返回搜狐,查看更多