有路网:主打海外房产O2O破解购房“代理魔咒

2018-09-02来源:admin围观:138次

  近来,海外房产市场进入前所未有的活跃阶段。如搜房网、乐居购房网先后分别跟美国房源管理平台Listhub、在线房地产公司Zillow牵手合作;创业公司也不甘示弱,打造海外地产电商平台“美澳居”获徐小平等投资,出国邦亦获数百万元天使融资等,再加上国内鼓励海外个人投资的相关政策的出台,整个海外房地产市场呈现出强劲的生命力。

  整体来看,“海外房源+国内房产平台”成为海外房产市场主流的合作模式。而猎云网近来关注到主打海外房产O2O的创业项目“有路网”,与目前主流合作模式不同的是,有路主攻连接+服务,以用户的海外购房刚需为导向,规避中介代理商,直接连接海外房源。

  据猎云网了解到,有路由王晓丹、王宣、王皓、卢超博四人联合创办,他们分别来自互联网+房地产+出境服务领域的知名平台,项目的诞生源自几个创始人在海外买房的痛点经历,试图通过有路这个平台来解决用户海外购房的需求。创始人王晓丹对猎云网讲,“海外购房群体呈现大众化趋势,海外房地产市场份额在不断增长中,其次国内房产联网新政策,预示着房产税开征将全面启动,同时激发更多的购房者去海外投资,而有路正是还处在下一个黄金10年的前期。”

  其实,有路的逻辑很简单。首先依据国内购房者个人投资,海外留学,旅游度假等不同需求进行分类,依据用户具体的需求来连接海外华人经纪人,提供精确的找房服务,同时引入海外当地华人,提供本地购房攻略,解决了用户对海外不了解,无法决策的问题,同时创新研发了海外购房攻略系统,对海外目的地居住环境、投资价值、房价水平全面分析,对用户提供指引,并且推出“100%真实房源、经纪人资质验证、远程房源托管”等保障服务。

  具体来看,在这个简单的流程中,有路解决了中国购房者购买海外房产遇到的三个问题:一、海外购房环节不透明+信息不对称;二、对海外市场不了解、缺乏当地化的购房指导;三、服务的保障,即房源的真实性和服务的安全性。王晓丹接受猎云网采访时表示,“有路规避传统的海外购房代理商,针对用户推出了三大保障,以当地的华人和留学生为有路有人,提供当地住房建议和生活攻略,让国内消费者全面了解目标城市;同时有路为海外华人经纪人带来精准的客户,简化了经纪人服务流程。”

  据王晓丹介绍,有路将安全性问题进行前置。如严把经纪人的入口,在筛选经纪人的过程中,有路会从工作牌照,工作单位,诚信记录等多个角度全面衡量经纪人的身份的真实性和可靠性,并在支付交易的关键点上设有专家咨询顾问和其他服务保障;对于房源而言,以当地华人或经纪人推荐为入口,其次平台会从房源地域、价格区间、生活配套、教育环境等多个方面,来判断是否为优质房源,这样有路通过人工与系统的双重筛选机制,保证房源的质量。

  此外,有路支持个性化定制和自主找房两个搜房入口,用户可以依据自己的不同需求自助选择,当用户选择的购房需求全部确定后,有路会依据平台自主研发的海外购房大数据系统来进行房产资源的匹配,当然用户也可以直接连接客服咨询。王晓丹对猎云网说,“个性化定制的简单交互,旨在将不动产社交化,把用户的需求精致化,同时给予用户更多选择的自由空间。”

  很明显,与众多主打“海外房源+国内房产平台”的销售机构不同,有路主攻“连接+服务”,以当地的华人和经纪人为向导,以优质房源为支撑,跳过中介代理直接与当地房地产对接服务。同时与“美澳居”“出国邦”等比较,有路更专注海外房产细分领域,产品的架构和局部更贴合互联网基因。当然,有路也会遇到模式的规范化和标准化,房源的供应量,覆盖的范围等多方面的问题,但有路最大的价值在于整合海外购房服务,简化整个服务流程,提升行业的效率。

  目前,有路上线个月时间,仅美国,已经聚集了超过500名认证的海外华人经纪,覆盖旧金山、洛杉矶、纽约等重点的15个城市,已经发展约300名在美国居住的华人和留学生,作为有路友人,团队在建立之初就获得知名投资机构的天使投资。谈到未来,王晓丹很自信的说,“首先每年过亿人次的出境游、高速增长的留学、投资需求将会推动海外领域的爆发式的增长,国内用户的抓取会在一线城市全面布局,而在海外房源市场,则以美、澳为原点向外延伸,从而扩展到全球其他地域。”