雅居乐的品牌价值达到196.71亿元

2018-10-11来源:admin围观:94次

  2018年9月19日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院联合主办的“2018中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十五届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京隆重召开。雅居乐凭借较高的品牌价值,位列“2018中国房地产公司品牌价值TOP10(混合所有)”第4名。

  据介绍,在研究方法上,中国房地产TOP10研究组充分借鉴国内专家学者以及国外著名品牌价值评估机构Interbrand和BrandFinance的研究经验和操作实务,并结合中国宏观经济发展条件和房地产行业发展特点,基于现金流折现法(DCF:DiscountedCashFlow)和无形资产评估的理论方法,建立了一套实操性较强的研究体系,客观全面地评价中国房地产品牌价值。通过系统测算,雅居乐的品牌价值达到196.71亿元。

  “中国房地产TOP10研究组”自2004年以来,已持续对中国房地产品牌价值进行了15年的研究。研究组深入挖掘优秀房地产企业品牌成功要素,积极探索中国房地产品牌可持续发展之路,其研究成果受到社会各界广泛关注,成为判断品牌企业品牌形象、品牌资产沉淀和企业行业地位的一个重要参考标准。2017年以来,雅居乐品牌价值快速增值,由2017年的138.28亿元增长至2018年的196.71亿元,进入5强。

  2016年,雅居乐地产宣布正式更名为雅居乐集团控股有限公司,并在2017年启用了全新的品牌视觉识别系统,推出了“一生乐活”的全新品牌理念,发布了全新的品牌战略,业务架构由“以地产为重”调整为“以地产为主,多元业务并行”的运营模式。2018年,雅居乐延续以地产为主,多元业务并行的“1+N”发展战略,形成了地产、雅生活、环保、教育、建设、房管、资本和商业管理八大产业集团并行运营的格局。

  今年上半年,雅居乐累积预售金额为人民币465.50亿元,累积预售建筑面积355.1万平方米,毛利及期内利润分别为人民币120.18亿元及人民币42.8亿元,较去年同期分别上升44.4%及85.6%,品牌盈利能力突出,品牌效应在市场上的影响力逐步扩大,企业品牌价值稳步增长。

  雅居乐采取积极审慎的购地策略,通过招标、拍卖、挂牌及股权收购等方式增加土地储备,不断深化全国布局。今年上半年,雅居乐以城市群为基础,策略性地在9大城市群增添30个新项目,同时,新进入汕头、梅州、福州、汉中、商丘等共16个城市。作为一家在粤港澳大湾区成长起来的企业,雅居乐目前在大湾区拥有预计总建筑面积约1081万平米土地储备,约占到整体土地储备的31%,未来发展潜力十分巨大。截至2018年6月30日,雅居乐于69个城市及地区共拥有预计总建筑面积达3540万平方米的土地储备,成为保证集团未来业务发展的重要基石。

  另外,凭借稳健的财务策略及持续优化的信贷状况,雅居乐获得多家国际评级机构的认可。上半年,穆迪投资者服务公司和标普全球评级分别上调雅居乐集团评级。资本市场对雅居乐盈利能力及综合实力的评估不断提高,进一步促进了其企业品牌价值的增长。

  房地产行业品牌测评报告显示,随着房地产行业步入下半场,品牌已经成为房地产企业重要的竞争力,房企的品牌意识普遍增强。未来,房企的增长模式将逐渐转变,品牌化、精细化、专业化、高质量的增长将成为新的增长模式;在规模化之外,资源将向高质量、高美誉度企业和品牌倾斜。而随着房地产行业集中度进一步提升,强势品牌效应更加放大,品牌房企依托自身品牌、产品、资源整合等优势,通过提高企业效率和区域深耕实现新一轮扩张。强者恒强态势将愈加显著。

  2018年,雅居乐在全国各地项目深化落实和推进新的品牌战略,持续打造“一生乐活”品牌形象,满足人们对优秀生活品质的渴望。围绕“一生乐活”理念的品牌标准化运营在方方面面逐步落地。此外,雅居乐还不断丰富升级企业的品牌活动,持续扩大和深化品牌影响力。

  今年3月,雅居乐冠名“粤港澳大湾区一周年高峰论坛暨湾区时代首航盛典”,与各界人士共同探讨粤港澳大湾区及房地产市场的机遇与发展。8月,雅居乐旗下全球高端客户专属俱乐部雅尊会主办的“诺奖经济学家中国新经济力量论坛”暨雅尊会升级启动仪式在广州举行。诺贝尔经济学奖得主、美国经济学家托马斯萨金特(ThomasJ.Sargent)等国内外著名专家学者、企业家、投资者等共聚一堂,就当下经济趋势和消费升级开展了一场精彩的思想交锋。而自2017年启动的“雅者善筑,共建未来”的雅居乐“乐活公益行”项目也在各国各地持续和深入展开,让雅居乐品牌的市场影响力和社会影响力得以不断提升。

  分析人士指出,当下房地产行业已进入品牌竞争时代,粗放式野蛮增长渐行渐远,品牌已经成为房企识别和价值创造的重要资源。近年来,大部分房企有意识地建设自己的品牌,行业中出现了一些品牌特色鲜明,知名度、美誉度高的强势品牌。以雅居乐为代表的房地产企业注重产品和服务创新,注重产品品质、内容和细节,不断进行产品升级,质量提升,以提升品牌影响,实现了品牌价值的大幅提升,并以其高知名度、美誉度以及消费者的品牌忠诚度形成独特的市场竞争优势。