付清地价款证明;

2018-10-17来源:admin围观:144次

  1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写了解,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(假定是已婚得话,需要夫妻两头在场及签字,哪怕房产证上面只需一个人的名字)。

  2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额必定要和签订合同上面的金额一样。

  3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,依照回执单上面说明的日期去交纳税金,通常需要十五个工作日左右。

  卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。假定是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;假定夫妻两头有一人无法参加的话,必需要先写份委托书再去公平局公证,户口本及复印件一份。

  买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,假定是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

  (4)有关机关决定书,房地产生意合同书,(按规则需公证,应提交公证房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交流协议书,或房地产切开协议书;

  (6)人民法院强制性转移的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

  (7)非法人公司、安排的房地产转移,应提交其产权有些附和转移的附和文件;

  (9)以投标、拍卖、挂牌方法取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;

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