按照申请办理为商品性质时的市场评估地价补缴

2019-01-24来源:admin围观:200次

  (二)本款第(一)项情形之外的生产经营性历史违建,按照申请办理为商品性质时市场评估地价的50%补缴地价;商业、办公类历史违建,按照申请办理为商品性质时的市场评估地价补缴地价。

  房地产行业是国民经济的支柱产业,其景气度的变化影响了上下游众多产业的需求波动影响,因此对于房地产行业投资增速的预测分析是对未来国民宏观经济分析的重要前提要素之一,本文我们将梳理房地产行业投资端的分析预测框架,并给出行业投资预测模型。

  例如上海的住宅类用地,都必须配建至少5%的保障房,这类保障房即可作为公租房,满足社会的租房需求。从本次政策第三条中的“增加租赁住房用地供应”,未来将可能出现更多较大比重的房源用于租赁,或者全部用于租赁的住宅地块。

  众所周知,在官方的表态中深圳并不存在小产权房,只有“违法建筑”。现在民间约定俗成的小产权房,政府统一的官方口径皆称之为“违法建筑”。政府之所以称其为“违法建筑”,是因为这些小产权房存在违反合法建设申报流程,未进行正规用地与建筑规划许可以及建设施工许可申报等情况,甚至有的小产权房存在违规占用建筑红线等现象,该类建筑包括原村集体土地上所建的统建楼或集资楼、企业拿地投资所建建筑,以及村民用宅基地合作自建的农民房。虽然深圳早在2004年就实现了农村集体土地的国有化转换,但深圳却是全国小产权房问题最突出的城市之一。

  

  从城市成交的角度来看,三季度紧缩政策环境没有转变迹象,而深圳、昆明、沈阳、南京等一二线城市继续加码“四限”。同时,政策效果逐渐显现,成都、西安等城市市场明显降温,“**盘”明显减少,开盘去化显著分化。整体来看,短期内市场依旧维持一定热度,尤其是在四季度预计供应增加的情况下,市场成交维系在高位将是大概率事件。