中国经济和政府承受不起这样的打击

2019-02-26来源:admin围观:146次

  从整体来看,中西部城市成为长期租赁回报率最高的城市,如长沙、武汉、西安等城市的写字楼和商铺项目。

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  深圳原来分关内关外,这点熟悉一点情况的朋友都清楚。深圳搞经济发展、搞建设需要土地,所以,从关内发展到关外,然后,一个情况就出现了——深圳没有增量土地了。没有增量怎么办?只能把眼光转向存量的土地,存量的土地是什么?最大的存量土地来源,就是在飞速经济发展过程中出现的体量巨大的城中村,也就是“历史遗留问题形成的违章建筑”。

  深圳市规划土地监察局提供的数据显示,经初步统计,截至2009年底,深圳市农村城市化历史遗留违法建筑总计达37.74万栋,约4亿平方米,约占深圳市总建筑面积的一半。而近三年,在加大对新增违法建筑的查处力度的情况下,违法建筑总量仍然在小幅上涨。仅今年上半年,该局就接到各类违法建筑、违法用地举报投诉近4千件次。

  恰逢年报季,2018上半年各大房企在商业业务发展上可谓是各有亮点。如雅居乐整合原有商业资源,成立了商业业务板块;新城控股吾悦广场的租金及管理费收入同比大幅增长166%;泰禾租金及托管收入同比大幅增长86%等等。

  一刀切的预售制取消是不可能的,如果真的实施很可能是新老划断,分步分区域逐步进行。如果一刀切取消预售制,将会有大批房企倒闭,幸存的企业杠杆大幅下降,开工量大减,房地产投资断崖式萎缩,产业链崩溃,政府财政收入骤降,中国经济和政府承受不起这样的打击。

  最新调查显示,平均价格增长率从一年前的14.2%降至2.9%,加拿大在价格增长方面实际上落后于美国 ——这是自十年前美国房地产泡沫破灭以来非常罕见的情况。