造成房屋产权证迟迟办不下来的原因很可能在于

2019-03-14来源:admin围观:57次

  在深圳中介市场,得到许多资本支持的互联网房产中介也曾以“黑马”之势来袭。房天下自2015年开始从媒介信息平台向交易平台转型,直接介入房地产相关交易市场,更曾摆出“二手房佣金0.5%”的诱人广告,但随后也不得不提高佣金比例。那么,房天下为什么会主动放弃价格优势?市场人士普遍认为与其业绩有关。很长时间以来,在美上市的搜房网股价也持续低迷,目前仅为3.4美元,去年第四季度公司净亏损1040万美元。

  根据《城市房地产管理法》的规定,下列房地产不得转让(包括买卖):以出让方式取得土地使用权的,不符合房地产条件的;司法机关和行政机关依法裁定,决定查封其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;有房地产,未得到其他有人书面同意的;权有争议的;未依法登记领取权书的;法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。在期房纠纷中,很多是关于房屋产权证的发放期限的,开发商解释产权证的发放进度为何一再拖延时,一个常用借口是有关部门不给办。其实,根据《城市房屋权理办法》规定,登记机关是指房地产行政主管机关,登记机关在对申请人的申请进行审查后,凡权清楚、产权来源资料齐全的,登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。也就是说,造成房屋产权证迟迟办不下来的原因很可能在于开发商,比如开发手续不健全、欠缴出让金等,一于这些情况,购房人就要提高警惕,一方面了解能否解决,一方面考虑是否要放弃购买该房产的计划。

  

  对于境外投资,审核重点关注是否已根据《企业境外投资管理办法》取得发改部门的核准或备案文件,是否完成商务部门核准或备案并取得其颁发的企业境外投资证书。

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