分别同比增长26.24%、39.38%

2019-05-06来源:admin围观:155次

  中国指数研究院近日发布《2018中国房地产上市公司TOP10研究报告》显示,2017年,在资本市场“监管升级,脱虚向实”的主旋律下,房地产上市公司整体融资环境趋紧,但成交规模再创新高,分化加剧。

  房地产上市公司总资产规模竞赛继续。报告显示,2017年,沪深及大陆在港上市房地产公司总资产均值为1038.98亿元,同比增长32.52%,增幅高于2016年0.89个百分点。沪深、大陆在港上市房地产公司总资产均值分别为760.68亿元、1627.69亿元,分别同比增长26.24%、39.38%,存货、货币资金、股权投资以及投资性房地产的增长,是拉动总资产增长的四大动力。

  房地产上市公司增收又增利,盈利能力分化加剧。2017年,房地产上市公司销售业绩的快速增长带动了其营业收入、净利润规模的同步增长,沪深、大陆在港上市房地产公司营业收入均值分别为167.37亿元、328.09亿元,同比增长8.11%和27.64%;净利润均值分别达到21.00亿元、51.94亿元,分别同比增长25.34%、52.27%。不同销售额阵营企业净利润、核心净利润分化现象显著,净利润增速与核心净利润增速之间的差额逐级递减。

  2017年,房地产上市公司负债水平保持高位运行,沪深及大陆在港上市房地产公司资产负债率均值分别为79.03%、78.23%,同比增长1.85、2.65个百分点。

  中国指数研究院相关分析人士指出,2018年以来,行业延续上一年调控收紧态势,行业资金面不断收紧,房地产上市公司竞争将更加激烈,未来随着房地产投资向长期价值回归,拥有良好基本面、聚焦城市群发展布局的房地产上市公司将更受资本市场青睐。