才能为转型奠定更坚实的基础

2019-06-19来源:admin围观:84次

  5月23日,“2019中国房地产上市公司测评成果发布会”在香港举行,这是中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心连续第12年发布中国房地产上市公司测评研究成果。在本次测评成果发布会上还首次发布了“2019物业服务企业上市公司测评成果”,该项测评由中国物业管理协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合主办。

  根据《2019中国房地产上市公司测评研究报告》,中国恒大成功蝉联榜首,前三名与2018年一致,依旧为中国恒大、万科A和碧桂园。保利地产、中国海外发展和融创中国分别居于第四到第六位,龙湖集团、新城控股、华润置地和富力地产分列第七至十位。

  据了解,本次测评的研究对象为沪深上市房企125家,在港上市房企83家,以及海外上市公司2家,合计共210家。与2018年相比,纳入测评的上市公司总数净增加3家。通过科学、公正、客观、权威的评价指标体系、评价方法和深度典型研究,对房地产上市公司的综合实力进行评估和深入研究。

  根据《2019中国房地产开发企业500强测评研究报告》(简称《报告》)显示,特别是此前高周转的房企,纷纷提出了提质控速。

  例如,恒大、中海、碧桂园提出控制发展速度,拿地更精准,更审慎,腾挪更多空间抓好各项管控;“回归基本盘”,将是万科接下来的重要方向,万科董事长郁亮表示,万科要先求得根基的稳固,才能够更好地开枝散叶,才能为转型奠定更坚实的基础。

  克而瑞地产研究中心的研究报告指出了合作开发的两点影响:一是项目收并购及合作开发成为规模房企获取土地资源的重要途径,有利于房企实现规模扩张;另一方面,随着2018年年初以来大量的收并购项目逐步进入结算周期,根据房企合作项目的操盘并表与否,合作开发增加对房企利润规模和盈利能力的影响也表现得更加明显。

  逐渐增多是一大特点。根据克而瑞的统计,行业排名前30强房企中,环亚游戏,至少已有70%的公司发布了多元化战略。其中,百强房企中则有97%布局了多元业务。

  在行业集中度不断提高的“大象起舞”时代,越来越多的房企正进入“军备竞赛”中。

  强烈的求变意愿正在不断渗透,从城市更新、特色小镇、共享空间到长租公寓等,各家在纷纷寻找自己下半场的竞争策略和生存之道。

  主导楼市新战场的关键词是“尊重”和“创新”,预示着对美好生活的尊重和发展思路的创新。

  毫无疑问,在这一场变形记中,每一个房企既是独立的个体,亦是抱团前行的同盟军。这背后亦是房企坚定变革的信念和善于试错的智慧。