公司改组成股份制企业并用现名

2019-06-19来源:admin围观:175次

  由《财经时报·新地产》周刊推出的首届“中国房地产上市公司10强”排名结果于日前揭晓。

  经过评议,深万科中远发展金地集团位列前三名,中华企业北京城建陆家嘴阳光股份深长城深振业世纪中天分列第四至十名。

  本次评比指标由客观财务指标和定性分析性指标构成。客观指标包括“规模”、“效益”、“稳健”等指标,分别从总资产、主营收入、每股收益、资产报酬率、存货周转率等方面加以考察,权重为80%。

  定性分析性指标从发展战略、土地储备、管理能力、品牌知名度等方面加以综合分析考察。由中房协秘书长顾云昌教授、清华大学房地产研究所刘洪玉教授、华远集团总裁任志强、湘财证券研发中心行业部经理尹哲等地产界、证券界专业人士组成的专家评比委员会对这部分指标进行了评分考察,权重为20%。

  历史简介:公司的前身是深圳现代科教仪器展销中心,成立于1984年5月,1987年11月,公司改组成股份制企业并用现名,始向社会公开发行股票,1988年12月,万科股票在深圳挂牌交易。

  万科以房地产为核心业务,亦投资连锁零售业务。1988年公司介入房地产开发领域,为国内较早进入住宅商品房开发的企业之一。公司于1992年确立了以房地产为核心业务的发展战略,将住宅作为房地产的主导开发方向。目前,万科房地产业务已在深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都等六个经济发达、人口众多的大城市进行住宅规模开发。截至2000年底,集团历年累计竣工面积263万平方米,土地储备量为450万平方米。经多年积累,万科房地产以其出色的规划设计、完善的配套设施和优质的物业管理在行业内确立了良好的品牌形象。

  业绩:2001年中期报告,集团实现营业收入24.3亿元,净利润1.7亿元,分别较上年同期增长73%和50%。其中,集团核心业务——房地产业务表现突出,实现营业收入16.3亿元,净利润1.71亿元,分别较上年同期增长118%和95%。

  下半年计划(房地产开发类):中国住宅市场有着巨大的发展空间,集团将继续利用已形成的品牌优势和经年积累的开发经验,加大对深圳、上海、北京、沈阳等主要城市的房地产投资力度,并寻求进入新城市的投资机会。下半年集团将继续加强在各地的商品房开发和销售,根据全年的开发计划,集团下半年的在建项目将达16个,计划竣工面积55万平方米。

  下半年,集团计划发行15亿元人民币可转换公司债券,用于开发在深圳、上海、北京、成都的住宅项目。

  1997年5月中远置业入主众城实业后,上市公司易名中远发展。依据中远集团的强大实力,不断注入优质资产,在短时间内使该上市公司获得了新的活力。通过采取盘活存量资产,调整产业结构,剥离不良资产,改善经营管理等措施,公司经营业绩大幅度提高,一举扭转了公司主营业务亏损的局面,公司主要从事房地产开发、经营以及房地产配套产业的投资、经营等业务,具备房地产开发企业二级资质。近年来,随着上海乃至全国房地产市场的整体好转,公司正大规模投资开发的上海“中远两湾城”项目以高品质的工程形象、高速度的工程建设和骄人的市场销售业绩,在上海房地产市场树立了良好的品牌形象。

  业绩:2001年中期,公司实现主营业务收入47615.678万元,实现主营业务利润8217.87万元。

  下半年计划(房地产开发类):下半年,公司将以“中远两湾城”项目建设和“博鳌亚洲论坛”东屿岛项目的开发为重点,扩大公司房地产市场的份额和土地储备量,加大房地产配套产业的经营规模。主要计划如下:

  (1)抓住上海乃至全国房地产市场良好的发展态势,加快“中远两湾城”项目的建设进程,加大营销力度,下半年确保二期49万平方米全面开工,加快小区学校实施进度,全力以赴抓好苏州河亲水岸线、大市政配套的建设,以全新的面貌迎接APEC会议在上海召开。

  (2)“博鳌亚洲论坛”作为第一个定期、定址落户中国的国际性论坛,随着2001年2月27日“博鳌亚洲论坛”的正式成立,博鳌地区投资时机日趋成熟。为此,公司将重点加大两方面的投资力度,一是加大对最具投资潜力的“博鳌亚洲论坛”主会场——东屿岛的投资建设。东屿岛是“博鳌亚洲论坛”的中心,岛内将兴建的“博鳌亚洲论坛会议中心”、“博鳌亚洲论坛宾馆”、“东屿岛温泉高尔夫别墅”、“博鳌东屿岛温泉高尔夫球会”等项目,这些项目都是整个“博鳌亚洲论坛”开发中最具升值潜力的项目。公司将以高标准、高质量、高效率、高水平把东屿岛建成国际化、生态化、智能化,具有世界一流水平的会议中心和具有鲜明特色的旅游度假休闲中心。此外,公司还将根据博鳌开发的良好发展趋势,在政府的大力支持下,储备升值潜力较高的土地和项目。

  (3)加大房地产配套产业的发展规模。公司将抓住由于房地产升温而带来的建筑装潢业发展机遇,充分发挥自身发展建筑装潢业的优势,扩大其市场份额,树立其品牌形象。

  历史简介:本公司是由深圳市福田区国有资产管理局、深圳市投资管理公司、美国UT斯达康有限公司、深圳市方兴达建筑工程有限公司和金地实业开发总公司工会(本公司设立后依法更名为金地(集团)股份有限公司工会)作为发起人,在原金地实业开发总公司的基础上,通过对原金地实业开发总公司进行改组,以发起设立方式,于1996年2月8日设立的股份有限公司。

  业绩:2001年中期,公司实现主营业务收入28321万元,主营业务利润9964万元,净利润5490万元。

  (1)按期完成金海湾花园项目三组团的开发建设,完成项目竣工和入伙的预期指标;

  (2)加快金地海景D、E区项目的开发建设,充分利用金地海景D、E区项目所处的“滨海、红树林”的景观优势和成熟社区的人文环境优势,增强营销力度的扩大项目的前期营销宣传,为楼盘的顺利销售奠定基础;

  (3)完成北京金地国际花园项目的规划报批和方案设计的最终审定,完成公司在北京市场的初始形象和品牌定位;4完成金地商住大厦的设计方案审定和金海湾公寓楼项目的前期策划审定,明确市场细分客户和规划设计主题,为项目下半年和明年的开工建设提供保障。

  历史简介:公司前身为中华企业公司创建于1954年,1993年始进行股份化改组将原公司净资产折为5863.19万股国家股。目前代表国家持有本公司股份的是上海房地(集团)公司,系公司的控股股东。上海房地(集团)公司注册资本89290万元。公司作为老牌房地产企业在房地产行业中具有一定的地位。

  下半年计划(房地产开发类):公司将及时把握中国入世对房地产发展的利好预期,及时抓住房地产业被列入上海六大支柱产业的机遇,在2001年下半年继续加强和加快主营业务的发展,重点将是抓紧几个重要项目的建设进度。

  虹桥中华园项目:该项目一期工程销售情况良好,并已为公司回笼一定量的资金;二期和三期已进入实际施工阶段,同时公司还将积极推进虹桥中华园会所的建设,力争年底全部交付使用,使虹桥中华园形成环境优美、地段良好、品位高雅的成熟高尚社区。

  上海春城项目:完善4万平方米绿带景观并启动中心花园工程,确保二期工程竣工进度,同时,继续加大各项营销活动的落实与推进力度,确保年度销售计划的完成。

  天山路项目:该项目前期准备工作充分,下半年将全面开工,公司将加强项目的施工管理,确保工程质量。

  中华新苑项目:下半年公司将加快项目的推进速度,从产品定位、市场竞争形势分析等方面进一步优化设计方案,争取早日开工,获取收益。

  民生路项目:公司将加快该项目设计方案的进度,完成项目公司的工商注册等有关手续,尽早使该项目进入实际操作阶段。

  三桥村项目:公司下半年将加快该项目前期规划、设计等相关工作的完成,尽快进入实际操作阶段。

  

  公司控股子公司上海古北(集团)有限公司将在下半年继续做好古北一、二区的开发、规划和动迁工作,加快住宅基地虹苑小区的建设。

  历史简介:北京城建在今年5月完成了与母公司大规模的资产置换。置换以后的北京城建,产业定位是“以房地产业为主,以高科技和金融为两翼”,实现主业和两翼的互动发展。置换后的北京城建拥有北京城建工程承发包有限责任公司(全资)、北京城建房地产开发有限公司(31.5%的股权),北京城建东华房地产开发有限公司(控股)等单位及其北苑家园、大柳树等在建项目和西三旗、电子城、京华商务、化石营、小红门、平房乡等30个项目,这些资源使得北京城建能迅速进入房地产业并已取得较好的业绩,为公司日后业务扩张和获取土地增值收益奠定基础。

  业绩:2001年上半年,公司实现主营业务收入44413.03万元,实现利润8931.03万元,实现每股收益0.12元。

  下半年计划(房地产开发类):公司房地产开发将以前期策划、市场营销、物业管理为重点。化石营项目地处北京CBD商务区,占地面积71400平方米,下半年将面向国内外进行方案招标;大柳树项目地处中关村核心区,占地面积31800平方米,总体规划已基本完成,开工在即;北苑家园项目作为奥运商圈中最大的住宅小区,规划建设面积217万平方米,目前已开工82.1万平方米,下半年将抓住申奥成功的机遇,对二、六区规划方案调整和深化,抓紧对北方明珠大厦的项目策划,提高小区品味,加大对已竣工住宅项目销售力度。在盘活现有土地储备的同时,积极寻求开发前景好的项目,适当储备一批一手土地和一些新项目,为主业持续发展打下基础。加强物业管理,学习借鉴先进的物业管理经验,创造有特色的物业管理模式,形成物业品牌。

  历史简介:本公司是一家以土地批租、房产开发、金融投资为一体上市公司,公司被浦东新区房地产交易中心“2000年内销商品房预销售业绩榜”评为销售金额第二位、销售面积第六位。其主导业务房产开发项目之一“陆家嘴花园”在全国创新风暴·大夺标中,夺得全国住宅设计精品智能社区综合金奖。“御桥园民乐园”被国家建设部评为“第四批城市住宅示范小区金奖”及“鲁班奖”。

  公司主营业务范围为陆家嘴开发区内的房地产经营、市政公用基础设施的开发建设、工程承包与装饰区内项目投资等。

  业绩:2001年中期报告期内,公司实现土地批租二块220875平方米合同金额85871.62万元,实现房产预销售10133.43平方米合同金额4980.09万元完成销售收入42055.85万元,比去年同期增加19.24%,其中土地批租收入19980.60万元,占47.51%,房产销售收入21682.25万元,占51.56%,完成净利润6792.71万元,比去年同期增加154.93%。

  下半年计划(房地产开发类):加快陆家嘴房产建设步伐,通过“陆家嘴花园”二期、“陆家嘴景园”一期等一批项目的开发,以及塘东北块等一批住宅商品房建设项目的前期准备,力争实现规模、创造、品牌,使房产经营成为公司的主营项目之一。力争实现预销售面积达4.5万平方米。

  历史简介:阳光股份的前身为阳光虎威。1997年9月22日,北京首都创业集团的全资子公司——北京阳光房地产综合开发公司与广西北流市国有资产管理局及广西虎威股份有限公司发布公告,北京阳光房地产综合开发公司占有了广西虎威29.4%的股份,成为广西虎威第一大股东。

  阳光股份通过资本优势的发挥与首都房地产专业开发资格的结合迈上了房地产专业化、规范化经营的快车道。

  业绩:2001年中期阳光股份,共实现主营业务收入273754311.84元,净利润42257620.95元,其中房地产业实现收入273754311.84元,占公司主营业务收入的100%。

  下半年计划(房地产开发类):公司与风度公司共同投资开发建设的黄寺大街23号院住宅小区项目,将在下半年加紧办理项目各期的相关手续,按计划进行施工建设,同时,加强项目施工管理,确保质量。在销售方面,面对个人购房为主的房地产营销特征,公司将注重采用科学的策划与营销手段,争取取得良好的销售业绩。

  公司与星泰公司共同投资开发建设的嘉润园住宅小区项目,下半年将加快项目推进速度。

  历史简介:深圳市长城地产(集团)股份有限公司是以房地产、建筑施工和物业经营与管理为主业的大型房地产公司。

  原公司成立之初,依靠借贷资金20万元起步,利用市政府统一规划、企业自筹资金征用的白沙岭西区27.7万平方米土地开发权来发展房地产。首先建成了当时国内民用建筑中楼身最长、住户最多、建筑风格最新颖的“长城大厦一号楼”,并陆续开发18层以上的高层楼宇多栋。原公司在争取银行和方面支持的同时,采取楼宇预售的方式筹集开发资金。通过几年灵活的开发经营,原公司积累了一定数额的盈余资本,并通过盈余不断再投资,形成滚动发展的格局。

  1994年公司经股份制改造上市,1997年10月成立长城地产集团,并进入深圳市一类一级企业。

  业绩:2001年中期截至2001年6月30日,实现主营业务收入55017万元,比去年同期减少13.45%,主营业务利润16384万元,比去年同期增长22.57%;实现利润总额8062万元,净利润6302万元。

  下半年计划(地产类):加强重点投资项目的进度控制,确保全年经营计划顺利完成。根据公司年初制定的经营计划,冬瓜岭项目一期、二期和南山商业文化中心区项目一期要严格按照形象进度要求施工,其中冬瓜岭项目一期(长城盛世家园)要确保年底前竣工验收;长城盛世家园销售工作要进一步加强,采取多种营销和奖罚措施,力争实现销售新突破;深圳龙华黄金台项目和成都五洲花园项目的各项前期工作也应加紧进行。

  历史简介:1994年9月3日“深圳市长城房地产股份有限公司”宣告成立。同年9月21日,“深长城A”在深圳证券交易所上市交易。

  公司主要经营范围为房地产开发、建筑施工及物业经营与管理。报告期内,公司积极开展主业经营,稳步推进规模化和集约化程度,各项经营工作进展顺利,并于2001年6月获得国家建设部认证的第一批全国房地产开发一级资质;同时,报告期内公司之控股子公司深圳市长城物业管理有限公司获得首批全国物业管理一级企业资质。

  业绩:截至2001年6月30日,2001年度中期,实现主营业务收入55017万元,比去年同期减少13.45%,主营业务利润16384万元,比去年同期增长22.57%;实现利润总额8062万元,净利润6302万元。

  2001下半年计划:加强重点投资项目的进度控制,确保全年经营计划顺利完成。根据公司年初制定的经营计划,冬瓜岭项目一期、二期和南山商业文化中心区项目一期要严格按照形象进度要求施工,其中冬瓜岭项目一期(长城盛世家园)要确保年底前竣工验收;长城盛世家园销售工作要进一步加强,采取多种营销和奖罚措施,力争实现销售新突破;深圳龙华黄金台项目和成都五洲花园项目的各项前期工作也应加紧进行。

  历史:原公司的历史始于1980年贵阳市城镇建设用地综合开发公司。1984年改为中国房屋建设开发公司贵阳公司。1988年改为中国房地产开发总公司贵阳公司。1993年3月改为中国房地产开发集团贵阳总公司。

  本公司系贵阳市惟一一家经国家建设部批准的一级房地产开发企业,在房地产开发经营上拥有丰富的专业经验,超前的经营理念,每年商品房开发量和销售量均高于本地区其他房开企业,企业品牌形象得到同行及市场认可,在贵阳市房地产企业中处于领先地位。

  业绩:2001年中期报告期内,公司房地产主营业务收入10135.9 万元,实现税后净利润3426.33 万元,净利润同比增长19.07%。

  下半年计划(地产类):公司将努力完成房地产开发的年度计划,采取切实可行的措施挖掘营销潜能,同时加强管理,努力降低成本,使公司在本地区房地产市场继续保持领先地位。公司同时将利用北京举办奥运的契机,在北京及其周边地区寻找房地产投资机会。(完)