每周问答为什么推荐融创学府壹号院?

2019-07-07来源:admin围观:158次

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  学府壹号院是融创的顶级产品,全国只有11座壹号院,其他如长风壹号、外滩壹号、融创太原府、融创中心,产品定位都是要比它低一个或两个级别。用心看就会发现他的装修细节 品牌选择、服务水准上都是一流的东西,简单的来说他是融创产品系列里的好东西。他的对比参照物应该是星河湾、万达龙樾府、恒大府系一个级别的,肯定不能拿去低几个层级的产品去对比。

  地段来说各有看法,有人认为地铁二号线好认为闹市区生活更方便,有人认为西北上风上水,有人认为现在南边发展更快,这个是仁者见仁智者见智。学府壹号院来说紧邻新晋祠路和滨河西路快速路,交通方便毋庸置疑,走路10分钟到15分钟可以到汾河公园和长风商务区核心地带(可以亲自去脚步丈量),长风西目前是太原市建设发展最快的区域,而且仍然有一定的发展空间,他代表的是太原更高大上的一面,可以说算城市的脸面了,长风商务区有丰富的文化生活、商业配套资源。(几大场馆、万象城的报道网上到处都是,夜景喷泉歌剧文物展览一类的文化活动各取所需)

  基本是太原目前楼盘项目里顶级档次里的配置了,石材地面、地送新风系统 东芝中央空调、落地玻璃、怡口软化水、杜拉维特洁具等等、西门子的厨电、米勒的水槽,先不要说样板间都是糊弄人的,这些东西都是要写在合同里的,你也可以去对比那些所谓高大上的项目里究竟用的是什么,不要情绪左右可以自己用心的去比较衡量,不知道不怕关键要有研究的精神。在南方买房人还是更认可融创的品牌,因为融创产品的团队很多是浙江绿城出来的,懂得人知道宋卫平时房地产界的乔布斯,从骨子里是看不上一些快周转公司的产品。

  明白了产品系列、装修标准就要看价格了,同样的价格还能选到什么样的产品,比他贵的产品是什么?比他便宜的原因是什么?贵可以但要贵的有道理,价格和价值才不能脱钩,一些乱七八糟的刚需项目也敢卖1万五六我们就认为贵的没道理,简单说学府壹号院算一个富人区的产品,旁边的什么湾肯定就不能算是融创长风壹号肯定也不是(没有黑人家的意思,实事求是的说,从楼间距、密度、产品细节、品牌度来说),总之是没有对比就没有伤害。学府壹号院的项目162这个户型性价比最高。

  融创中心现代装修风格,双地铁房,二号线(在建中)和三号线(规划中),小区自配幼儿园,小学,周边商业氛围浓厚,南邻高新技术开发区,苏宁广场(在建),山西大医院;更适合投资。

  保利东郡纯中式住宅,距离2号线米,小区自配幼儿园小学,采用环保硅藻泥墙面,户型采用不同色彩搭配以及4.9米的超大观景飘窗,周边人文气息深厚,北邻省府;东邻山大、财大等优质教育资源,面向中高端人群,适合居住。

  万科中央公园项目位于晋阳湖东岸,新晋祠路与环湖北路交汇处,临近南中环街,三横三纵的交通体系,通达性良好,自驾出行便捷,是晋阳湖畔的高端宜居项目。紧邻晋阳湖,享受城市独特景观资源;项目面积区间为249-330 ㎡,满足市场终极改善型客户对稀缺大户型需求。10月31日项目针对1#、2#1-2单元进行开盘,供应312套,供应面积8.5万㎡。开盘当日去化率45%,解筹率64%,成交均价17,500元/㎡。

  太化紫景天城项目自身配备有一所幼儿园、一座写字楼,是一个集居住、休闲、娱乐为一体的综合性项目。容积率3.4,项目分2期开发,共规划有20栋住宅。占据城市热点区域,周边3km范围有长风商务区,2km范围内规划远大购物广场,整体商业氛围较好;紧邻市妇幼保健院三甲医院,医疗配套完善;西侧为西山万亩生态园,生态景观优越,但优质教育资源缺乏,周边公共交通体系较弱,出行不便。

  中国中铁诺德城体量大,整体开发周期预计5年左右,项目规划有小学幼儿园等配套,一期主推90-140平户型,精装,刚需为主,近地铁房,距离地铁1号线朝阳街(规划中)站大约1.3公里;距离西面朝阳服装城2公里,距离北面松庄公园400米,距离南沙河快速路100米,交通便利,这是中国中铁在太原打造的第一个项目,质量不会差,长远来看,该区域优势还是十分明显。

  恒大江湾和富力壹品都位于龙城大街附近,两者相距1.3公里,定位不同,各有优势。龙城大街交通便利,未来的发展中心,商业配套齐全,公共交通发达,医疗配套山西大医院,教育配套新五中。

  恒大江湾:近地铁房17000元/㎡(主力户型:130-150平,精装,九一小学,龙城大街人气最旺的楼盘之一),距离汾河更近不足600米,更适合居住。

  富力壹品:标准地铁房,未开盘,一共有2栋住宅、4栋综合楼(公寓、商务)、3栋独立商业;住宅主推90-135平,公寓主推40-60平,都是偏小的户型,而且项目体量不大,更适合投资。

  太原植物园占地面积2730亩,迎泽公园占地面积1000亩,太原植物园占地面积相当于将近三个迎泽公园。

  1、夫妻双方身份证原件和复印件2份;2、夫妻双方户口本(首页+本人页)原件;3、结婚证原件;4、《太原市存量房买卖合同》原件和复印件1份;5、太原市国土资源局发放的《不动产权证书》原件和复印件1份;6、房产交易申报单及契税税票原件;7、夫妻双方近6个月银行卡工资流水各1份;8、主借款人银行卡(中行,建行)原件及复印件2份。