【新政】规范房地产经纪行业芜湖有了官方示范

2018-08-29来源:admin围观:164次

  房地产业作为国民经济的支柱产业,一直以来就受到各级政府的密切关注。据相关统计数据显示,过去的2017年芜湖市市区商品房累计备案53110套,同比2016年上涨8.7%,这其中还包括二手存量房市场,2017年芜湖市场成交二手房26478套,成交金额突破141.7亿元。由此可见芜湖房地产市场的活跃程度。

  当然成绩的取得自然离不开开发企业销售团队以及二手房中介的默默付出,也就是广大的房地产经纪人员功不可没。而最近芜湖政府发布的《芜湖市房地产经纪服务合同》和《房屋状况说明书》合同示范文本,对房地产经纪行业提出了更高的要求。那面对发布的新政,咱们芜湖的中介行业从业人员有着怎样的理解和看法呢。

  面对此次发布的新政,相关业内人士肯定有着自己的理解,家园记者分别采访了能源地产东方龙城店店长徐世春、欣隆源地产森海店店长刘亮。

  对于政府出台的合同示范文本,无论是房源地产的徐世春,还是欣隆源地产刘亮,都认为有利于更加规范芜湖的房地产经纪服务行为。并且近期也都积极主动学习了了解新的合同示范文本内容。

  本次合同主要包括《房屋出卖经纪服务合同》、《房屋买受经纪服务合同》、《房屋状况说明书》三个文本,其中《房屋出卖经纪服务合同》共有11个条款,分别对房屋的基本情况、委托挂牌价格、经纪服务内容、服务期限及完成标准、违约责任等方面作了规定,尤其值得一提的是,在官方文本中,要求房地产经纪公司必须提供房地产经纪人、协理的亲笔签名,并且还有相应证书编号。也就是说一旦该合同正式推广并广泛采用之后,无证上岗的房地产经纪人员就无权签署房地产经纪服务合同了。

  对于示范文本的出台,两位业内人士都说到了全国房地产经纪人资格证书,按照合同规定,只有持有全国房地产经纪人或者协理资格证书的从业人员,才有资格在房地产经纪服务合同上签名。而据家园记者了解,就目前来说,咱们芜湖市拥有全国房地产经纪人资格考试证书的人员不超过10人,而房产中介机构却多达千余家,由此可见,芜湖房地产经纪服务合同示范文本的顺利实施任重道远。

  记者手记:芜湖房地产经纪服务合同示范文本的正式发布,是落实国家租售并举等相关政策方针的具体体现,按照国家房地产经纪人职业资格考试标准严格要求,持证上岗,实名服务。这与之前发布的芜湖市房屋租赁合同示范文本有着相辅相成、共同规范房地产市场的功效。然而,任何新生事物的产生,都需要一个过程才能被人们所认可和接受,芜湖房地产经纪服务合同示范文本发布也有将近一个月的时间,目前芜湖各大房地产经纪机构都在认真学习适应新的合同文本,相信随着各方面条件的日益成熟,比如全国房地产经纪人职业资格考试的大力推进,相关示范合同文本的效用也会日益凸显,芜湖的房地产市场也将更为规范和健康。

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