2018年各城市房地产调控政策及人才引进政分析

2018-08-31来源:admin围观:92次

  2018/8/20 14:55:03来源:中国产业发展研究网【字体:】【收藏本页】【打印】【关闭】

  2016年下半年以来,核心城市密集出台限购、限贷、限价等楼市紧缩政策。相比前几轮调控,本轮调控无论在广度、力度及维度上全面加强;从广度来看,除核心一二线城市,限购范围亦进一步扩大到环京津冀、嘉兴、东莞、宜昌等三四线城市;从调控力度来看,无论是首套房认定标准、首付比例等均明显加强;从维度来看,从传统的限购、限贷扩张到限售、限签、限商、限价“六限时代”。

  2018年上半年基本延续因城施策的调控基调,大连、昆明、成都等房价上涨过快城市政策相继加码。同时武汉、长沙、成都等城市出台刚需优先摇号政策,调控更趋精准精细化。在持续调控升级背景下,成都、西安、天津等全国多个城市出台人才引进计划,通过放松人才落户标准等方式吸引人才。截止2018年5月,西安新增户籍人口已超过40万,超出2017年全年水平(20万)一倍以上。落户门槛大幅下降某种意义上相当于变相松绑限购,一定程度加剧当地楼市的供需失衡,影响调控效果。2018年5月西安房价同比上涨11%,远超70个大中城市同期涨幅(5.4%)。