房地产行业跟踪周报:一二手成交同比高增四川

2018-09-02来源:admin围观:176次

  一手房成交情况:从单周数据看,本周东吴证券跟踪全国35城市一手房成交420.5万平米,2017年同期成交330万平米,同比增长27.4%,相比2017年周均成交同比增长8.1%;上周成交422.3万平米,环比下降0.4%。

  从累计数据看,2018年至今东吴证券跟踪全国35城市一手房累计成交12861.5万平米,2017年同期累计成交13036.3万平米,同比下降1.3%。 二手房成交情况:本周东吴证券跟踪全国9城市二手房成交109.7万平米,2017年同期成交91.4万平米,同比增长20%,相比2017年周均成交同比增长11.8%;上周成交111.8万平米,环比下降1.9%。3467.9万平米,2017年同期累计成交3497万平米,同比下降0.8%。

  重点新闻:1、中国人民银行成都分行23日晚间在其官网发布通知,要求24日起实施最新的《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案》,方案将四川部分地区购买二套房最低首付款比例由40%提高到50%。根据方案,四川省甘孜藏族自治州、阿坝藏族羌族自治州、凉山彝族自治州(除西昌市)首次购买普通自住房的居民家庭,最低首付款比例为25%。四川省其他地区首次购买普通自住房的居民家庭,最低首付款比例为30%。2、8月23日,北京市住建委相关负责人重申,市住建委已经会同市银监局、市金融局等调查“租房贷”,将严查这些中介机构的资金来源和流向,一旦查实将从严处罚。

  投资建议:预计2018年房地产行业销售规模将保持稳态,龙头房企竞争优势进一步凸显,强者恒强,龙头房企市占率和规模提升仍将延续。8月房地产行业持续推荐绿地控股、中南建设、新城控股、万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口、蓝光发展、旭辉控股集团、金地商置、合景泰富、龙光地产。

  风险提示:行业销售波动;政策调整导致经营风险(棚改、调控、税收政策等);融资环境变动(按揭、开发贷、利率调整等);企业运营风险(人员变动、施工、拿地等);汇率波动风险。

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